242 viviendas en La Calera. Presentamos una administración profesional, moderna y presente en terreno, respaldada por doble acreditación MINVU, gestión financiera rigurosa y tecnología de supervisión propia.
Cumplimiento punto por punto de la Sección 5 de las Bases de Licitación
Administrador Público | Administrador Certificado MINVU
RUT: 17.526.506-6
Registro MINVU: Inscrito en Mayo 2026 (Folio 2026101117)
Título Profesional: Administrador Público
Ingeniero Industrial / Comercial | Administrador Certificado MINVU
RUT: 15.428.822-8
Registro MINVU: Inscrito en Julio 2026 (Folio 2026101117)
Título Profesional: Licenciado e Ingeniero Industrial
Estructura detallada en respuesta a la Sección 6 y Sección 17 de las Bases de Licitación
Módulo privado de tareas y actas en la Plataforma Gestor ARK + reuniones mensuales formales de avance vía Meet/Zoom.
Correo corporativo exclusivo con respaldo por escrito e inalterable + WhatsApp oficial moderado para avisos comunitarios generales.
Levantamiento de deuda histórica, convenios de pago sostenibles y aplicación estricta de corte de suministro según la Ley N.º 21.442.
Conciliaciones bancarias al día, transparencia total y emisión respaldada mediante software ComunidadFeliz / EdiPro.
Calendario maestro de mantenciones, historial de trabajos y fiscalización presencial de proveedores y colaboradores.
Cobertura y protocolo de respuesta inmediata ante imprevistos técnicos o contingencias en espacios comunes.
Opciones flexibles de 2 o 3 visitas semanales con registro formal en Bitácora Digital de Asistencia.
Uso integrado del Gestor ARK, software de gastos comunes y sitio web interactivo del Reglamento Interno.
Ejecución en 3 fases iniciando con el Diagnóstico ARK (8 pilares) y análisis de riesgos para generar la Ruta de Trabajo Adaptada.
Evaluación inicial completa previa al diseño de la hoja de ruta personalizada.
Revisión de actas, poderes, quórums y Reglamento bajo la Ley 21.442.
Auditoría de fondos, conciliación bancaria y flujo de caja real.
Inspección de bombas, portones, tableros y salas técnicas.
Procedimientos del personal de seguridad, conserjería y mantenedores.
Canales informativos oficiales y tiempos de respuesta.
Plan de emergencia, CCTV y seguros de espacios comunes.
Actualización del Reglamento Interno y protocolos de mediación.
Plan maestro de mantenimiento y control de presupuestos.
Una vez completada la evaluación de los 8 pilares, analizamos exhaustivamente los principales riesgos operativos, falencias financieras y deficiencias críticas detectadas en el condominio. A partir de ese mapa de realidad, construimos y consensuamos con el Comité una Ruta de Trabajo Personalizada y Adaptada exclusiva para el Condominio Tres Esquinas, atacando lo más urgente desde el primer mes y garantizando resultados medibles en la plusvalía y tranquilidad comunitaria.
Comprendemos que cada comunidad posee dinámicas únicas. Por ello, nuestra modalidad de trabajo presencial y remota se coordinará directamente con el Comité de Administración para definir los mejores bloques de horario y días estratégicos que permitan:
Inspección de instalaciones comunes, salas técnicas y mantenciones en ejecución.
Coordinación directa con trabajadores de conserjería, aseo, seguridad y jardinería.
Espacios presenciales y remotos para consultas administrativas e inquietudes comunitarias.
Reuniones periódicas de seguimiento de tareas, revisión de cuentas y emergencias 24/7.
Iniciamos nuestra gestión transformando el Reglamento de Copropiedad vigente del Condominio Tres Esquinas en un sitio web interactivo de consulta en línea, accesible para todos los residentes desde cualquier dispositivo móvil o computador.
Habilitaremos un correo corporativo de uso exclusivo para el Condominio Tres Esquinas. Toda solicitud, consulta, requerimiento o reclamo quedará respaldado formalmente e inalterable por escrito, garantizando trazabilidad y respuesta oportuna.
Participación activa en el grupo comunitario oficial para avisos de interés general con reglas claras de moderación. Los temas individuales (morosidad, datos personales, reclamos) se derivan inmediatamente a canal privado resguardando la confidencialidad.
Plataforma de trabajo para el Comité y seguimiento de mantenciones
Sistema interno donde configuramos el plan de mantención preventiva, calendarios de servicios y fechas de visitas técnicas. El Comité de Administración puede revisar de forma transparente los contactos de proveedores y el estado de cumplimiento.
Otorgamos acceso a módulos privados para el registro digital de actas de reuniones, gestor de tareas pendientes y seguimiento de compromisos con fechas límite.
Integración y operación con las mejores plataformas del mercado (ComunidadFeliz / EdiPro) para el pago en línea de propietarios, emisión clara de boletas y transparencia financiera total.
Resultados comprobables en gestión de comunidades y servicios de Back Office
Cumplimiento del Punto 15 de las Bases (Presencia física y visitas semanales)